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▲央行總裁彭淮南。(圖/記者賴亭羽攝)
記者賴亭羽/台北報導
台灣房市在103、104年達到高點,而後緩步下行;央行總裁彭淮南今(25)日出席立法院財政委員會時表示,目前六都中除了桃園,交易量都有成長、但房價止穩,認為房市已軟著陸。
國民黨立委賴士葆詢問,以央行角度來看,目前房市狀況如何?彭淮南則回應,目前房市交易量有點回溫,房價也止穩,「已經soft landing(軟著陸)了」。
回顧民國99年第二季起,央行連續祭出三波「房市審慎措施」,針對北市、新北市等13個行政區,規定第二戶以上的購屋貸款成數為6成,且不得有寬限期;後來更是擴大管制到住宅區及商業區土地貸款,規定借款人檢附土地興建計畫,且最高成數6成5。
因房地合一稅制上路,讓新北市房價在103年、台北市房價在104年紛紛觸及高點反轉,後央行逐步放寬房市信用管制,目前僅存豪宅貸款信用管制。目前外界也在關注,在彭淮南明年2月25日卸任前,是否將最後一項房市信用一併解除。
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